민간분양 사전청약 알아보기

민간분양 사전청약 알아보기

안녕하세요 정부에서는 주택공급에 박차를 가하기 위하여 사전청약을 공공택지를 대상으로 시행하고 있으나 금일 민간분양에 대한 사전청약 계획 또한 발표하여 관심이 쏠리고 있습니다.

 

이번에 시작하는 민간분양 사전청약은 오산세교2, 평택고덕, 부산장안지구를 시작으로 민간 사전청약이 시작되 연내 6천호 내년에는 3.8만호로 확대 공급할 계획입니다.

 

민간분양 사전청약

국토교통부는 30일 보도자료를 통하여 2500가구 규모의 1차 민간 사전청약 모집 공고를 냈는데 세부적으로는 오산세교2 우미 린 1,391가구, 평택고덕 호반 써밋 633가구, 부산장안 중흥 S클래스 504가구 3개 지구가 대상으로 12월 13일부터 15일까지 접수를 발표는 22일입니다.

또한 다음달인 12월에는 평택고덕(700가구), 인천검단(2,700가구) 두 개 지구를 대상으로 3,400가구 규모를 사전청약으로 공급할 예정으로 지자체 모집승인 결과에 따라 물량을 최종 확정할 것으로 보입니다.

 

내년에는 분기별로 3만 8,000채를 순차적으로 공급해 공공분양 사전청약까지 포함하면 내년까지 수도권 한해 분양물량(5년평균 17만 7,000가구)의 약 절반 수준인 8만 8,000채가 공급되는 셈입니다.

 

민간 1차 사전청약은 그간 네입밸류가 떨어진다는 지적에 따라 린 브랜드를 가지고 있는 우미건설, 호반 써밋을 가지고 있는 호반건설, s-클래스 브랜드를 가진 중흥 건설 등 3개사가 참여하며 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡ 이상이 전체 물량의 절반이상이며 전용면적 100㎡ 대형 평형도 230세대 공급될 예정입니다.

 

오산세교2의 이번 1차 사전청약 대상주택은 A-14 블록 내 전용 59~84㎡ 평형 1,391세대를 우미건설에서 공급합니다. 오산세교2는 지구 북측으로 동탄 신도시, 동측으로 오산 시가지와 인접해 있습니다. 지하철 1호선(오산역, 오산대역), 소두건 제2순환고속도로, 경부고속도로 등과 연결돼 교통여건이 매우 우수합니다.

 

평택고덕 국제화지구에서는 A-49블록에서 전용 84~100㎡ 633채를 호반에서 짓습니다. 공급세대 모두 전용 84㎡ 이상이고, 전용 100㎡ 이상도 230세대라 중대형평형 선호 수요를 충족할 수 있을 것으로 기대됩니다. 지구 내 삼성 산업단지가 위치해 직주 근접이 양호합니다. SRT 지제역, 평택-제천 고속도로, 평택-파주 고속도로 등 광역 교통 여건도 좋습니다.

 

부산 장안지구에서는 중흥에서 59㎡ 231가구, 84㎡ 273가구를 공급합니다. 인근에 신세계 프리미엄 아울렛, 부산-울산 고속도로 장안IC 등이 위치해 교통·생활 인프라가 좋습니다.

 

사전청약 단지는 분양가 상한제 대상으로, 민간업체가 추정분양가를 산정하고 추정분양가 검증위원회 검증절차를 거쳐 책정되는데 평당 가격은 오산세교가 1247만원, 평택고덕 1425만원, 부산장안 1239만원입니다.

 

민간사전청약은 전체 공급물량의 37%가 일반공급으로 배정됩니다. 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 진행이 됩니다.

민간 사전청약 분기별, 지역별 계획은 아래와 같습니다.

출처 - 뉴시스

2022년 1분기 - 의왕고천(700), 화성동탄(1100), 평택고덕(500), 오산세교2(1000), 인천검단(1400), 파주운정3(1600), 아산탕정(400), 양주회천(2700), 김해진례(500), 남청주현도(600), 부산장안(400), 울산다운(1200)

2022년 2분기 - 남복정1(400), 의왕월암(600), 화성동탄2(600), 남양주진접2(1300), 파주운정3(2200), 광주선운2(500),대구연호(400), 밀양부북(300)

2022년 3분기 - 성남금토(300), 수원당수(1000), 화성동탄2(200), 인천영종(2500), 행정중심복합도시(300)

2022년 4분기 - 성남금토(200), 시흥거모(1600), 시흥하중(700), 부천원종(200), 인천계양(1300), 고양장항(600), 의정부우정(700), 괴산미니복합타운(700), 순천첨단(300), 울산다운2(1700), 경산대임(1000), 남원주역세권(1800), 울산태화강변(300), 익산소라(200), 창원명곡(300), 3080+(4000)

정부가 그간의 부동산 정책 실패를 만회하기 위하여 공급물량을 최대한 앞당기고 있는 만큼 해당 지역 청약 조건에 해당되시는 분들은 청약조건을 꼼꼼히 살펴보시고 사전청약 신청해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

이상으로 민간분양 사전청약 알아보기 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.

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